يعتبر عقد بيع المجمعات التجارية من العقود المهمة في المجال العقاري، حيث يتيح نقل ملكية المجمع التجاري من البائع إلى المشتري وفقاً لشروط وأحكام محددة تضمن حقوق الطرفين يتمتع هذا النوع من العقود في الأردنّ بأهمية خاصة نظراً لتطور السوق العقاري والإهتمام المتزايد بالاستثمار في القطاعات التجارية ومن خلال هذا المقال، سنتناول أهم النقاط التي يجب أن يتضمنها نموذج عقد بيع مجمع تجاري في الأردن، وكذلك المتطلبات القانونية والإجرائية المتعلقة بهذا النوع من المعاملات.

1- البيانات الأساسية

أسماء الأطراف

الأوصاف القانونية لكل طرف

عنوان كل طرف

2- موضوع العقد

وصف مفصل لالتزامات الأطراف وماهية الاتفاق

3- التزامات الأطراف

تحديد حقوق وواجبات كل طرف بشكل واضح

4- الشروط الخاصة

إضافة أي شروط خاصة، مثل مدة العقد، شروط الدفع، وغرامات التأخير.

5- الشروط الجزائية

وضع شروط تحدد العقوبات في حالة عدم الامتثال لأي من بنود العقد.

6- فض النزاعات

كيفية حل النزاعات (التحكيم، القضاء، أو أي وسيلة أخرى).

التاريخ : / /

الفريق الأول : ...........................................

عنوانه ............................................

الوطني ( ) بموجب الوكالة العدلية رقم ( / )

عنوانه .

 تفاصيل البيع والعقار

باع الفريق الثاني : .......................................... للفريق الأول المشتري : ...........................................

العقار رقم ( ) حوض : ( ) من أراضي :

والبالغ مساحة إجمالية :

بقيمة ( ) لاغير.

إقرار البيع ونقل الملكية :

1 – دفع الفريق الأول المشتري كامل ثمن العقار المتفق عليه.

2 – لا يحق لأي طرف الغاء هذا العقد، حيث ان هذا العقد رسميا وقانونيا بعد توقيع كلا الفريقين عليه.

3 – إذا أصر أحد الفريقين لإلغاء هذا العقد فلا يحق للفريق الأول المشتري المطالبة بالمبلغ سواء المبلغ عربون او من أصل الثمن حيث يعتبر عطلا وضررا للفريق الثاني البائع.

4 – يعتبر هذا العقد رسميا وقانونيا غير قابل للنقد او الإلغاء ويلزم الفريقين بشروطه دون الرجوع الى المحاكم القانونية.

5 – يعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ توقيعه.

6 – على هذه الشروط تم الاتفاق وتوقيع هذا العقد برضا الطرفين دون إكراه.

7– يلتزم الفريق الثاني البائع بتصفية الحسابات الموجودة على العقار السابقة لهذا العقد الناقلة للملكية

8- رسوم التنازل يتحملها الفريقين بالتساوي.

9- توقيع الأطراف

10- الفريق الأول (المشتري) الفريق الثاني (البائع)

11- شاهد شاهد