عند التفكير في اتخاذ قرار شراء مبنى جاهز، تتجلى أهمية فحصه بشكل دقيق، حيث يمثل هذا الفحص خطوة أساسية تساهم في حماية استثمارك وضمان جودة العقار الذي تنوي اقتنائه فالمباني الجاهزة، رغم ما تتمتع به من مزايا تتعلق بسرعة البناء والتكاليف المنخفضة، قد تحمل في طياتها عيوبًا خفيّة أو مشكلات هيكليّة قد تؤثر على سلامتها وأمانها على المدى الطويل فمن خلال إجراء فحص شامل، يمكن الكشف عن هذه العيوب، مما يُسهم في اتخاذ قرار مستنير ويقلل من المخاطر المحتملة.
فحص تسربات الكهرباء في المباني
تسريبات الكهرباء داخل المبنى قد تؤدي في بعض الأحيان إلى حدوث مخاطر كبيرة في المنزل، ومن هُنا يجب أن يتم الفحص لجميع كابلات ومفاتيح الكهرباء داخل المنزل، وهذا الأمر يتم على يد اكفأ مهندس متخصص في فحص المباني ولديه جهاز خاصّ في فحص تسريبات الكهرباء.
فحص درجة الرطوبة في المبنى
الجدير بالذكر أن الرطوبة لها آثار ومشاكل خطيرة على المنزل والبناية بأكملها، من أبرزها انتشار الروائح الكريهة، وهذه الروائح تنتج من تجمّع المياه في الجُدران أو طبقات الإسمنت، مما يؤدي إلى حدوث مشاكل الرطوبة وبالتالي تعفّن الأسقف وظهور آثار تجعل المبنى غير مُناسب للسكن، والجدير بالذكر أن الرطوبة تعمل على تضرر السيراميك والدهانات من على الحوائط، وقد تجعل واجهة المبنى أو المنزل سيئ للغاية.
فحص السِباكة في المبنى
يجب التأكد من عدم وجود انسداد للمواسير بشكلٍ دائم والتأكد من جريان الماء بشكلٍ طبيعيّ، بالإضافة إلى التأكد من عدم وجود أي تسريب للماء سواء كان الماء نظيفًا أو غير نظيف، نظرًا لأن مُشكلة التسرّب كفيلة بأن تؤدي إلى تجمّع المياه اسفل الحمّامات أو المطابخ وعلى المدى البعيد قد تؤدي إلى حدوث انهيار كامل للمبنى.
فحص التسرّب الحراري في المبنى
يجب الإستعانة في مهندس فحص المباني لمعرفة ما إذا كان هُنالك وجود أي تسريبات حراريّة داخل المنزل أم لا، نظرأ لأن التسرّب الحراري هو المسؤول عن دخول الحرارة عن طريق أسطح وأسقف المبنى، وهذا الأمر الذي يجعل درجات الحرارة العالية في فصل الصيف والإعتماد على المُكيّفات الكهربائيّة الأمر الذي يزيد من قيمة فواتير الكهرباء، كما أنه في فصل الشتاء، تتسرب الحرارة المُنخفضة إلى داخل المنزل عن طريق الأسطح وتصل البرودة إلى جميع أجزاء المبنى.
فحص الخزّانات في المبنى
يجب أن يتم فحص الهزّانات بشكلٍ دقيق للغاية للتأكد من عدم وجود تسرب حراري في الخزّان، نظرًا لأن هذا الأمر يؤدي إلى دخول الحرارة وتلوّث الماء الموجود في داخلها، لذا يجب أن يتأكد مهندس فحص المبنى من عدم وجود أي تسرب مائي من الخزّان، لأنه بالتأكيد يؤدي إلى زيادة الرطوبة داخل المبنى، وتجمّع الحشرات والبكتيريا التي تنتج من تجمّع الماء المُسرّب.
الجزائر
للمساعدة
